NOTRE STRATEGIE FINANCIERE et PARTENAIRES TECHNIQUES
Notre stratégie financière se décompose en trois parties principales:
1- VOTRE APPORT - à partir de 15 000 e à 50 000 e voir plus -(limité à 5 privés = 250 000 e)
Pour créer ensemble un Tour de Table sérieux et suffisant
2- NOS TERRAINS (dont l'un de 27 ha environ estimé à + de 20 510 000 e que nous vendrons en parcelles pour conforter notre trésorerie et ainsi commencer la mise en place du projet par sa construction -
PS: Nous venons ,comme déjà dit plus haut, en vendre une petite partie (7 ha au groupe ACCOR)
3- AVEC notre société d'investissement partenaire ou
avec un Investisseur Majeur privilégié à 500 000 e d'apport minimum.
4- PUIS avec notre propre réseau National d'agents commerciaux en France,
(environ 2000 agents commerciaux indépendants spécialisés en immobilier qui deviendront nos souscripteurs d'ordres en immobilier de loisirs - Des commerciaux de terrains qui connaissent déjà leur clientèle.
NOTRE FORCE DE VENTE SUR LE TERRAIN EN FRANCE (Plusieurs centaines d'agents) Opérationnels
1- NOTRE APPORT en nature tout d'abord
DE L'IDÉE À SA RÉALISATION
Par les études de faisabilités, de notre longue expérience du pays , de nos soutiens Sénégalais, et aussi associés,tant privés qu'administratifs, que des autorités compétentes avec les démarches légales et validées tant fiscales que techniques, acquisition des terrains, géomètre, cadastre, autorisations de construire, réalisation des plans par cabinet architecte DPLG sénégalais, etc... plus, bien sur de l'apport financier possible de la vente partielle ou totale de notre terrain (27ha) de Gandiol.
Voir ci-dessus
1- VOTRE APPORT
Son but ? Nous constituer avec VOUS un apport qui sera une base financière nous permettant d'entreprendre rapidement le projet . Ce socle financier pouvant aussi nous permettre alors d'obtenir concrètement un prêt complémentaire si nécessaire (ce n'est pas obligatoire)
Donc la réalisation de votre apport sera limité toutefois en nombre d'adhérents (5) et en montant capitalisé.
A)- Dans le cadre de 2 structures juridiques possibles ,
La "SEP en participation" CREAVIE-CONCEPT"
B)- Dans la deuxième ,
la Sarl GROUPE SENEGAREV Saint Louis
C)- Et nos filiales en cours
Sachant que le nombre d'apporteurs sera limité
Maintenant voyons la rentabilité
COMMENT SERONT REMUNERES CES APPORTEURS ?
Tout d'abord il y a l'aspect purement financier , puis nous le verrons par ailleurs en fonction des compétences et demandes de certains qui voudraient s'impliquer concrètement par leur travail en tant que collaborateurs, conseillers, actifs, ou autres, dans la gestion du projet Mais cela nous en parlerons dans un second temps après étude de votre dossier , de nos besoins en compétences complémentaires. Mais tout sera envisageable , nous restons ouvert. Mais cela reste indépendant de votre apport financier qui n'oblige pas ou ne donne pas droit automatiquement à un partenariat actif , même si nous en serions très honorés.
DONC LA REMUNERATION EN FONCTION DE VOTRE APPORT:
Dans la pratique, chacun par son apport deviendra PARTENAIRE-ASSOCIE de la société
Chaque apport sera bloqué pour une période minimum de 5 ans.
- POUR LES APPORTEURS A 50 000 EUROS: (Il peut y avoir des variables en+ ou -)
1er Avantage La rémunération de base sera de (Restons modeste) +12%/annuel du capital investis
Soit dans 5 ans = 50 000 e + 12% / an = 6 000 e / an X 5 ans = 30 000 e d'intérêts
2 eme Avantage:
Votre apport (50 000 e) vous donnera droit à la revente de 4 semaines) de séjours studio à vie
Valeur de la semaine = 4 500 e (Maxi )soit pour vous à la revente : 4 500 x 4 semaines = 18 000 e !!
Et 3 ème Avantage : La cerise sur le gâteau vous aurez droit pour vous à la jouissance d'un bungalows résidence à vie . Vous pourrait y loger tranquillement pour votre retraite ou vos vacances.
Récapitulons: 50 000 e deviennent dans 5 ans (+12%) = 30 000 euros + 18 000 e (Votre séjours d'1 mois à vie) =
48 000 e - Pour 50 000 e d'investit (Formule basse) - Nous vous expliquerons en détail le déroulement de l'opération.
Plus votre logement bungalow à vie !
IL EST OU LE BONHEUR ? IL EST LA LE BONHEUR !
https://www.youtube.com/watch?v=mVVs6O2Ex_4
contact ; "jpveyssiere@hotmail.com" ou "jpv-coaching@hotmail.com"